Блог

Спокойная аналитика рынка недвижимости Грузии: цены, доходность, налоги, вид на жительство и переезд. Проверенные цифры с источниками, без рекламного шума.

Рынок недвижимости Грузии 2026: разбор | Colchis Estate

На чём строится доход в Грузии в 2026: крупный капитал, туризм, доходность апарт-отелей до 12% и честный взгляд на рынок Батуми и Тбилиси, с источниками.

Цены на квартиры в Батуми: динамика и прогноз 2026

Как менялись цены первички в Батуми в 2023-2025 и что ждать дальше, по данным Galt and Taggart и TBC Capital. Разбор по районам.

Переезд в Грузию с семьёй: гайд 2026 | Colchis Estate

ВНЖ, школы, медицина, бюджет, банкинг и климат: что нужно знать семье перед переездом в Грузию в 2026 году. Честный разбор со ссылками.

ВНЖ Грузии через недвижимость 2026 | Colchis Estate

Порог 150 000 USD с марта 2026, оценка, семья, сроки и нюанс котлована. Как получить ВНЖ Грузии при покупке недвижимости.

Доходность аренды в Батуми: честный разбор 2026

Брутто против нетто, краткосрок против долгосрока, сезон и расходы. Сколько реально приносит аренда квартиры в Батуми, с источниками.

Покупка новостройки в Грузии: оформление по шагам

От брони до права собственности: шаги, договор, регистрация, рассрочка и издержки при покупке первички в Грузии иностранцем.

Рынок недвижимости Тбилиси: перспективы 2026 | Colchis

Цены, районы, спрос и прогноз по первичке Тбилиси на 2026. Чем столичный рынок отличается от Батуми, с источниками.

Батуми или Тбилиси: что выбрать для переезда

Работа, школы, медицина, климат, бюджет и цены. Честное сравнение Батуми и Тбилиси для переезда и для покупки.

Покупка квартиры в Грузии удалённо: по шагам

Видеопросмотры, доверенность, переводы и регистрация. Как иностранцу пройти сделку в Грузии онлайн и обезопасить себя.

Налоги на недвижимость в Грузии: гайд 2026 | Colchis Estate

Налог на аренду 5%, налог на имущество, издержки покупки и налог при продаже в Грузии. Точно и со ссылками, для иностранного владельца.

Риски новостройки в Грузии и проверка застройщика

Реальные риски котлована в Грузии: остановка стройки, двойная продажа, залог земли. Чек-лист проверки застройщика и защита сделки.

Рассрочка 0% на новостройку в Грузии: разбор

Как работает беспроцентная рассрочка застройщика в Грузии: взнос, сроки, риски сдачи и на что смотреть перед подписанием. С источниками.

Районы Батуми: где покупать квартиру 2026

Гид по районам Батуми с ценой за м2 и логикой выбора под доход, жизнь или ВНЖ. Где первая линия, где навес предложения.

Батуми против Дубая, Кипра, Турции: вложения у моря

Вход, доходность, налоги и резидентство в сравнении: Грузия, Дубай, Кипр, Турция. Где Батуми выигрывает, а где нет.

Стоимость жизни в Грузии: бюджет семьи 2026

Аренда, продукты, школы и медицина: реальный бюджет семьи в Батуми и Тбилиси в 2026, с модельными расчётами и источниками.